高雄地产抢抢滚 市府标售金达29 亿元财经
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中都重划区毗邻美术馆,仅一河之隔,一直是北高雄新兴热门地段。   图:新头殻资料照

高雄市房地产持续受投资人青睐,高雄市地政局今(20)天办理今年第2季开发区土地标售,计有73标封参与投标,创县巿合併以来新高,共标出16 标19 笔土地,合计标售金额29 亿8085万余元,脱标率约94 %。其中以凤青重划区及高科大(原海科大)东侧区段徵收区土地竞标最热络。

最受瞩目为第44期重划区1笔特定第五种住宅区土地,临美术东四路,近中华一路,拥有寿山、爱河双景观及高优质居住环境,吸引4 家投资人抢进,以总价15 亿6050 万元脱标,溢价9605 万余元,每坪脱标价约86.3 万元。

临近的中都重划区推出3笔土地,标脱2笔,分别位于辽北街及潼关街,面积约99坪及约56坪,各以每坪约44.2 万元及40万元脱标。

高雄大学区段徵收区推出3标3笔土地,全部标脱,其中1笔面积约1438坪住四用地,位于20米大学南路,因属高雄大学第一排精华地,近高雄大学正门及幸福公园,坐拥公园及校园绿地景观,共吸引7 家投资人竞标,最后以5 亿580 万元脱标,溢价1 亿 4213万余元,溢价率 39%,每坪脱标价约35.1 万元。 

另1笔近高雄大学西侧门的住三用地,面积约326坪,也有2 投标封竞标,每坪脱标价约18.8万元;1笔小面积土地,近中山高中及家乐福,以每坪 22.1万元脱标,溢价率达54 %。

最夯的为高科大(原海科大)东侧区段徵收区,对外交通有捷运红线、纵贯公路及铁路,又与高科大、后劲国中小相邻,具备交通及文教要件,推出1标2笔土地,共吸引9 家投资人竞标,以1 亿5566万余元脱标,溢价率亦达35 %,每坪脱标价约 27.3万元。

五号道路区段徵收区,因市府开闢孔宅绿园及办理绿美化,又有10号道路便捷交通,景观环境佳,推出1标2笔土地,亦有 5 家投资人竞标,以总价 2 亿 3410万元脱标,溢价率55.42 %,每坪脱标价约17.2 万元,创下该区住宅行情新高。

第82期市地重划区,推出1笔住三用地,以总价 2 亿 889万元脱标,溢价率25.72 %,每坪脱标价22.6 万余元;第84期推出2笔土地,各以每坪约 27万元及28.6 万元脱标;另第9期、33期、凤青、树德市地重划区及高坪二期区段徵收区,竞标激烈,均创下亮眼的标脱成绩。

凤青重划区临近文山商圈、圆山特定区及三民区东区,人口密集,备受看好。   图:高雄市地政局/提供 万元竞标大学重划徵收区段投资人土地交通景观每坪高雄旅游景点

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